【大发pk10邀请码辅助】这8种情况可暂时拒缴物业费 小区还得“倒找钱”

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2018-04-14 09:25每日新报评论(人参与)

  @所有业主,当当其他同学平时都交物业费吗?自从商品房不要 ,物业你你这个行业也应运而生。多数物业是来服务业主的,但否有物业只是 我来“坑”业主的…

  网上关于“物业只收钱不做事”的新闻,比比皆是。比如小区电动车被偷,查监控时才发现形同虚设;比如小区路面损坏许久,物业迟迟不来修缮;比如保洁将收来的垃圾堆在楼道,物业根本没管理过…

  最新法规来了!

  今后很久物业有以下行为

  业主可不里能 暂时拒交物业费

  国务院日前宣告《国务院关于修改和废止要素行政法规的决定》,对18部行政法规的要素条款予以修改,对5部行政法规予以废止,决定自宣告之日起施行。

  其中对《物业管理条例》作出要素修改,涉及两个 条款的修改,删除两个 条文,删去的条文为第五十九条。

  对第二十四条作出修改,删去条文中的“具有相应资质的”。

  第三十二条第二款修改为:“国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理”。

  第六十条改为第五十九条,删去其中的“情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。

  第六十第根小改为第六十条,删去其中的“物业服务企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。

  一并,对其中某些条文的序号作了相应调整。

  根据最新的物业管理条例

  以下8种情况表可不里能 拒缴物业管理费!

  物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。很久开发商没人通知业主收楼,很久延迟收楼的,业主可不里能 拒绝缴纳这段时间的物业费;

  物业公司没人和业主签合同的情况表,业主可拒交;

  对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用找不到业主交纳范围内的,可不里能 拒绝交纳;

  物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质处置办法;

  物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;

  物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况表 ,业主对擅自提高的要素可不里能 拒交;

  因房屋质量问題还未交房的,物业费是由开发商交纳;

  物业公司没人物价管理部门各项审批文件原件的情况表,业主可拒交。

  有以上8种情况表

  当当其他同学可不里能 理直气壮不交物业费

  当然只是 我有如下情况表

  物业或许还得给当当其他同学倒找钱呢!

  去年江苏苏州一小区的业主就很开心

  小区业委会发大红包

  4006户人家总共领到了24万元现金

  很久还是由业委会成员

  挨家挨户把你你这个大红包送到居民面前!

  曾经该小区业委会和物业签订了协议

  从当当其他同学那里争取到了小区的公共收益

  而公共收益这笔钱

  人太好咱们每一家否有份!

  这就先来一句话

  啥叫公共收益—

  请他不知道们家小区的电梯顶端

  否有曾经的:

  曾经的:

  很久曾经的:

  不管是啥样的

  否有两个 一并的特点

  那只是 我总有广告老会 出现在电梯间!

  很久好像顶端的广告老会 在变

  没几天就得换个新的!

  当然你你这个广告否有谁都能贴的

  否有收费!

  你你这个看似很正常的场景

  你有没人想过以下你你这个问題?

  比如……

  物业靠你你这个广告赚了几个钱?

  物业用公共区域打广告

  经过你的同意几时?

  广告收入所得如保利用

  告知全体业主几时?

  你你这个项目收钱的人太好是物业

  但物业只是 我代为管理!

  根据我国《物权法》和有关规定

  住宅小区内的公共场所、公用设施

  属于全体业主共有

  因公共设施所产生的广告收益

  归!业!主!共!有!

  看到这

  否有人质疑

  这笔钱你可不里能 要要到吗?

  苏杭否有小区给业主发了400多万元~

  重庆、成否有是小区给业主发钱!

  当当其他同学懂了吧

  人太好你你这个钱应该归业主所有!

  都别忙着羡慕人家了

  心存疑虑的赶紧问问小区业委会

  你你这个收入到底去哪了!

  物业的好坏

  直接关系到居住环境的好坏

  作为小区公共资产的“管家”

  物业应该在

  收费的项目、标准、用途等方面

  做到公开透明

  以减少纠纷

  切实保障业主权益

  业主也要积极配合物业的工作

  当当其他同学一并努力

  也能创建更美好的家园!